Почти 70% покупателей приобретают жилье в новостройках бизнес-класса Москвы с целью собственного проживания

Рынок новостроек бизнес-класса столицы демонстрирует высокую активность. За прошедший год увеличилось как количество предложений, так и число сделок. На основании проведенных исследований был составлен портрет покупателя жилья в рассматриваемом сегменте недвижимости.

Обзор рынка новостроек бизнес-класса

В I-м квартале 2019 г. объем предложения по-прежнему остается на очень высоком уровне: сегодня на первичном рынке реализуется порядка 10 тыс.лотов.

В I-м квартале текущего года среднемесячное число сделок превысило 370, что на +11% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом суммарно за 3 первых месяца 2019 г. было реализовано 1135 лотов.

Выросло и количество проданных квартир и апартаментов с готовой отделкой, а также увеличилось число сделок, заключенных с привлечением заемных средств. Так, за первые 3 месяца текущего года доля реализованных лотов с отделкой возросла на +6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За I-й квартал 2018 г. было продано 29% квартир и апартаментов с использованием ипотеки, а в период с января по март 2019 г. – 41%.

Квартиры с одной комнатой – самый востребованный формат жилья в сегменте новостроек бизнес-класса. За I-й квартал однокомнатные квартиры приобрело 43% клиентов.

Средняя площадь предложения за рассматриваемый период составила 78 кв.м. 5 лет назад данный показатель был выше – 90 кв.м. Такая динамика уменьшения площадей объясняется желанием покупателей приобретать жилье оптимального размера.

Портрет покупателя

В сегменте новостроек бизнес-класса Москвы 52% клиентов – мужчины, и 48% - женщины. Таким образом, мы видим лишь незначительный перевес мужской аудитории покупателей над женской.

От 26 до 45 лет – самая многочисленная возрастная группа покупателей жилья бизнес-класса в новостройках. С клиентами такого возраста было заключено свыше 70% сделок. 24% апартаментов и квартир купили люди в возрасте от 46 лет. Молодые покупатели (до 25 лет) составляют лишь 4%. При этом, половина клиентов без детей, и 28% имеют 1 ребенка.

Самая популярная цель покупки недвижимости в новостройках бизнес-класса – собственное проживание (69% сделок). Для своих детей приобретает жилье 16% клиентов. В качестве инвестиций сделки заключают 10% покупателей, причем 7% из них планируют сдавать квартиры в аренду, а 3% - перепродавать.

Анатолий Довгань,
директор Департамента
мониторинга рынка и оценки
Savills в России

Загрузить обзор

Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2020 Агентство элитной недвижимости - Savills. Телефон в Москве: +7 (495) 252 00 99