Последствия карантинных мер на глобальных рынках недвижимости и динамика роста цен в секторе жилой недвижимости Германии

Непосредственное влияние пандемии на стоимость премиальной недвижимости в городах по всему миру привело к снижению стоимости на 0,5%.

Только в девяти из 28 наблюдаемых городов наблюдалась положительная динамика в течение первых шести месяцев 2020 года. В странах Европы лучшие показатели продемонстрировали Берлин, Амстердам и Париж с шестимесячным ростом цен на 3,1%, 3,0% и 1,2% соответственно. В этих столицах наблюдался высокий уровень спроса и дефицит предложения, что способствовало росту цен даже во время пандемии и связанных с ней локаутов.

Рынку жилой недвижимости Германии удалось избежать значительных последствий пандемии COVID-19, как и во время экономического спада после мирового финансового кризиса 2008-2009 годов.

Эксперты недвижимости отмечают, что рост цен на жилье в столице Германии сохранится по крайней мере до 2022 года. Темпы роста стоимости недвижимости в Берлине с июня 2019 по июнь 2020 составили 7,4%. Этому есть две причины: первая из них – недостаток предложения и строительства новых жилых проектов. Увеличивается количество разрешений на жилищное строительство, но этого по-прежнему недостаточно, чтобы удовлетворить растущий спрос. Во-вторых, в 2019 году резко увеличился кредитный цикл, что может спровоцировать еще более динамичный рост цен на дома и квартиры. Низкие процентные ставки по ипотечным кредитам способствуют росту интереса со стороны инвесторов в приобретении жилой недвижимости в Германии. Доходность от сдачи в аренду жилья в крупных городах колеблется от 3,5% до 3,7%. Более половины населения страны арендуют жилье, в Берлине эти показатели достигают 85%. Спрос на жилье в столице поддерживается молодым населением и растущей репутацией Берлина как европейского креативного медиацентра. Здесь расположены несколько известных университетов, IT-компаний и творческих лабораторий.

Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2020 Агентство элитной недвижимости - Savills. Телефон в Москве: +7 (495) 252 00 99