English

Рублевка и Новая Рига: сверим часы

Рублевка и Новая Рига: сверим часы

На рынке высокобюджетной загородной жилой недвижимости определенно лидируют два направления – Рублевское и Новорижское шоссе. Здесь сконцентрирован самый большой и разнообразный выбор предложений. Клиенты предпочитают приобретать элитные загородные дома именно здесь, поскольку данные направления являются наиболее престижными, обладают прекрасной транспортной доступностью и отличной инфраструктурой.

Рассмотрим подробно спрос и предложение на рынке высокобюджетной недвижимости анализируемых направлений.

Рублево-Успенское шоссе лидирует по количеству предлагаемых на продажу домов (162 объекта). Новорижское шоссе занимает первое место в рейтинге направлений с самым большим числом предложений таунхаусов (287 лотов).

Больше всего дорогих земельных участков Подмосковья находится именно на Рублево-Успенском (40%) и Новорижском (39%) шоссе. На третьем месте по этому показателю находится Ильинское шоссе - 11% предложений. На этом направлении на данный момент продажи ведутся только в двух проектах – Ten и Silver Trails. Минское шоссе занимает четвертую позицию – здесь представлено 10% от всего объема предложения земельных участков.

Самые дорогие объекты загородной элитной недвижимости сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Максимальная стоимость домовладения здесь составляет $11,99 млн. На этом шоссе продаются и самые дорогостоящие участки. Средняя стоимость одной сотки земли – 3 млн руб.

Из ста самых дорогих объектов вторичного рынка Запада Подмосковья 64 лота находятся на Рублево-Успенском шоссе. Каждый квартал растет и число предложений ультра-премиальных домов, стоимость которых превышает $40 млн. Так, за последний квартал количество таких объектов увеличилось на +2%, а за весь прошедший год – на +9%. Большая часть самых дорогих домов на Рублевке продаются в наиболее престижных и популярных проектах: Сады Майендорф (14%), Жуковка (9%), Николино (5%).

20 объектов из сотни самых дорогих домов Запада Подмосковья реализуется на Новорижском шоссе. На Сколковском и Минском направлениях продается 11 домов из этого рейтинга. На других направлениях можно найти только единичные предложения.

Нина Резниченко,
Директор департамента продаж
загородной недвижимости
Savills в России

Загрузить обзор

Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2020 Агентство элитной недвижимости - Savills. Телефон в Москве: +7 (495) 252 00 99