Меню

Рынок премиальной жилой недвижимости Парижа демонстрирует лучшие показатели начиная с 2011 г.

Средневзвешенные цены на квартиры премиум-класса Парижа длительное время держатся на одном уровне – €9 300 за кв.м.

В июне 2018 г. был зафиксирован рост цен на высокобюджетную недвижимость столицы Франции на +3.5% за год.

16% покупателей – это жители ближнего и дальнего зарубежья. В 2016 г. доля иностранцев составляла 9% от общего числа покупателей.

Рынок элитной недвижимости Парижа демонстрирует высокую активность и устанавливает новые рекорды. Это связано с тем, что доверие покупателей постепенно укрепляется. Благодаря высокой активности клиентов рынок премиальной недвижимости показал лучшие результаты за последние 7 лет. На развитие данного сегмента также оказало влияние уменьшение кредитных ставок и возросшая доля иностранных покупателей.

Благодаря замене ранее действовавшего налога на роскошь новым сбором покупка элитных объектов недвижимости стала более привлекательной для иностранцев.

В конце прошлого года было проведено рекордное количество сделок начиная с 2011 г. В среднем, недвижимость премиум-класса подорожала на +3.5% к июню 2018 г. по сравнению с июнем прошлого года.

Средний срок экспозиции объектов элитной недвижимости составляет 45 дней. Этот срок значительно уменьшился по сравнению с 2014 г. – 59 дней. Стоит отметить, что сегодня эта тенденция идет на спад, т.к. разница между ожиданиями клиентов и предложениями продавцов увеличивается. Объекты жилой недвижимости во Франции продаются, в среднем, на протяжении 78 дней, в 2014 г. этот срок составлял 94 дня.

Цены на высокобюджетную недвижимость увеличиваются во всех локациях Парижа. В 2018 г. 86% сделок было проведено в лучших округах столицы, где стоимость объекта превышает €2 млн.

Цены в престижных районах Парижа за последние 2 года неизменно растут. Однако наибольший прирост в цене наблюдается в менее престижных локациях. Так, в десятом районе цены увеличились на +21.5% по сравнению с пиковым показателем 2012 г.

Третий округ французской столицы демонстрирует наибольший рост цен среди премиальных районов. За последние пять лет средняя стоимость объектов премиальной недвижимости здесь выросла на +25%, а относительно пикового значения 2011 г. прирост составил +16.6%.

Загрузить обзор

Полную версию отчета на английском языке читайте на сайте Savills

Свяжитесь с нами
Анатолий Довгань

Офис продаж

+7 (906) 776-01-20

Связаться сейчас
Свяжитесь с нами
Оксана Кобзарева

Офис продаж

+7 (963) 644-77-87

Связаться сейчас
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2019 Агентство элитной недвижимости - Savills.