Меню

Рынок премиальных новостроек Москвы: итоги октября

Заявление Центрального Банка РФ о возможном увеличении ключевой ставки привело к росту числа ипотечных сделок на рынке столичных новостроек премиум-класса. В октябре текущего года доля таких транзакций составила 16% от общего объема продаж. За первые 10 месяцев 2018 г. ипотеку оформили 20% клиентов. Наибольшей популярностью в октябре пользовались объекты, находящиеся на стадии активного строительства. Примерно, 80% продаж было осуществлено именно в таких проектах.

Результаты октября на рынке элитных новостроек

За первые 10 месяцев 2018 г. в премиальных новостройках Москвы суммарно было продано 614 квартир и апартаментов. Октябрь продемонстрировал рекордные показатели по количеству обращений от потенциальных покупателей. За этот месяц было продано 90 лотов, что на +45% больше, чем в сентябре. Прирост по сравнению с октябрем 2017 г. оказался еще более существенным: +68%. Доля продаж апартаментов от общего объема заключенных сделок составила лишь 11%.

Примерно, 60% всех сделок в сегменте высокобюджетных новостроек было проведено в трех столичных районах – Раменки, Хамовники и Пресненский район. Самыми востребованными у покупателей оказались лоты, площадью от 100 до 125 кв.м. Всего было продано 30% квартир и апартаментов, отвечающих этим критериям. В указанном диапазоне площадей, как правило, можно спланировать 2-3 спальни. Такие лоты пользовались популярностью на протяжении всего 2018 г. – за первые 10 месяцев на их долю пришлось 24% сделок. Из этого можно сделать вывод, что квартиры семейного формата по-прежнему остаются самыми востребованными на рынке элитного жилья.

В конце октября квартиры и апартаменты продаются в 61 новостройке. За 2018 г. появилось 12 новых проектов, в т.ч. и ЖК Садовые Кварталы. На данный момент в реализации находится около 2 600 лотов, площадь которых суммарно составляет 342 000 кв.м. Прирост реализуемой площади по сравнению с октябрем 2017 г. составил +30%.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках премиум-класса достигла 866 000 руб., что на +5% больше по сравнению с началом года. Больше всего сделок (30% от общего объема) проводится с лотами, стоимостью от 500 до 600 тыс. руб./кв.м.

Каждая третья проданная квартира находится в ценовом диапазоне от 50 до 70 млн руб. Лоты стоимостью до 70 млн руб. наиболее популярны – в данном сегменте за октябрь 2018 г. было проведено 63% сделок.

 

Анатолий Довгань,
директор департамента
мониторинга рынка и оценки
Savills в России

Загрузить обзор

Свяжитесь с нами
Анатолий Довгань

Офис продаж

+7 (906) 776-01-20

Связаться сейчас
Свяжитесь с нами
Оксана Кобзарева

Офис продаж

+7 (963) 644-77-87

Связаться сейчас
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2019 Агентство элитной недвижимости - Savills.