Благодаря растущему числу предложений на рынке аренды премиальной недвижимости, число запросов от потенциальных покупателей в июле 2017 года достигло пикового значения за несколько последних месяцев. Наибольший спрос на высокобюджетное жилье в аренду наблюдается со стороны иностранцев (65% всех запросов), преимущественно интерес проявляют граждане Франции. Большая часть клиентов хочет найти жилье еще до наступления учебного года. Времени осталось не так уж и много, а вместе с ним заканчивается и количество наиболее привлекательных предложений.
- Выбор высокобюджетных квартир в аренду в столице увеличился на 8% по сравнению с началом 2017 года.
- Количество выставленных для аренды лотов в июле-августе текущего года продолжает расти. В результате, клиентам сегодня предоставляется самый большой выбор квартир за последний год.
- Лидерами по объему предложения стали три самых дорогих района Москвы: Тверская-Кремль, Арбат-Кропоткинская и Замоскворечье. В этих локациях сконцентрирована половина всех предложений.
- За последние два года на 12% уменьшилась средняя арендная ставка для студий и однокомнатных квартир. Летом 2015 года можно было снять такие объекты за 170 тысяч рублей в месяц. В июле 2017 года можно найти предложения на 20 тысяч дешевле.
- Самые дорогие предложения по аренде премиальной недвижимости Москвы сконцентрированы в таких локациях, как Арбат-Кропоткинская, Тверская-Кремль и Красная Пресня.
Собственники элитной недвижимости чаще всего сдают двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. На долю таких предложений приходится порядка 57% от всех экспонируемых лотов.
Снижение арендных ставок стало наиболее заметным в районе Кутузовского проспекта и в локации Лубянка-Китай-город. Здесь арендная плата уменьшилась, начиная с 2017 года, в среднем на 10%.
Средняя стоимость премиального жилья в аренду в июле текущего года составила 310 300 рублей за лот в месяц. По сравнению с началом 2017 года данное значение уменьшилось на 4%.
Средняя запрашиваемая ставка сейчас составляет 235 000 рублей за объект в месяц. На долю лотов стоимостью до 300 тысяч рублей приходится 2/3 всех запросов от потенциальных клиентов. Такая же доля запросов (2/3) поступает от арендаторов, заинтересованных в аренде двухкомнатных и трехкомнатных квартир.