Объем предложения элитных квартир в аренду в столице в январе 2017 остался практически таким же, как и в конце 2016 года. Начиная с октября 2016 года наблюдалось незначительное колебание числа предложений, составляющее не более 3%. Таким образом, ситуация на рынке дорогой аренды в Москве стабильна.
Тем не менее, в течение года объем предложения изменился более ощутимо – произошло снижение на 15%, что было вызвано увеличением спроса. Наибольшей популярностью пользуются дорогие объекты, цена которых начинается с отметки в 600 тыс. руб. за один месяц аренды. Потребность в таких объектах возросла на четверть по сравнению с декабрем 2016 г.
В январе спрос на рынке аренды высокобюджетных квартир в Москве увеличился на 26% и достиг показателя сентября прошлого года. Следует отметить, что число запросов на самые дорогие объекты составило 15% от всех предложений. Это больше чем аналогичный показатель за январь 2016 года (9%).
Разница бюджета предложения и бюджета спроса достигла в этом месяце минимального значения (порядка 32 тыс. руб.) и побила рекорд аналогичного параметра на конец 2016 г. (36 тыс. руб.). Средняя стоимость аренды высокобюджетных квартир сегодня составляет 322 тыс. руб./объект в месяц, что на 4% меньше показателя января прошлого года. Размер средневзвешенного бюджета спроса достиг максимума (за период с июня 2015 года) и составил 290,4 тыс. рублей за объект в месяц.
Комментируя текущую ситуацию, Елена Куликова, Savills, отметила: «Начало года сложилось для нас весьма успешно: количество предложений элитных квартир в аренду в Москве остается на прежнем уровне, а спрос увеличивается. Это можно связать с желанием арендаторов отложить решение о заключении договоров об аренде на январь. Также следует отметить, что повышенный интерес у арендаторов вызывает особо дорогая недвижимость – объекты, аренда которых составляет более 600 тыс. руб. в месяц. Мы ожидаем, что положительная динамика будет сохранена на протяжении всего делового сезона».