Весной мы прогнозируем продолжение увеличения спроса благодаря фактору сезонности и возвращению части обеспеченной аудитории из-за рубежа после зимы. Ожидаемый рост спроса весной 2024 г. по сравнению с зимним периодом составит около 6%.
– Елена Куликова, генеральный директор «Intermark Аренда»
Предложение
Рынок весной может пополниться примерно на 10%
- Районами-лидерами по числу предложений и сделок стали Центральный и Петроградский районы. Центральный район занимает более трети всего объема предложения (36%) и треть спроса, Петроградский чуть меньше – по 30%-31% из числа всех предложений и сделок соответственно. Кроме того, среди наиболее популярных локаций мы выделяем Приморский, Адмиралтейский, Московский – на данные три района пришлось от 6% до 8% спроса.
- По нашим прогнозам рынок высокобюджетных квартир Санкт-Петербурга весной 2024 г. пополнится примерно на 10%.
- Средняя площадь предлагаемой сегодня квартиры составляет 128 кв.м, что соответствует значению в последние месяцы. За последний год предлагаемые площади квартир от собственников понизились на 8%. Однако, на протяжении последнего полугодия остаются практически без изменений.
Спрос
Увеличение спроса в зимний сезон на четверть
- Несмотря то, что в феврале текущего года мы отмечали незначительный спад числа запросов, в целом за последние 3 месяца зимнего сезона спрос на рынке высокобюджетной аренды квартир Санкт-Петербурга повысился на 25%.
- Весной мы прогнозируем продолжение увеличения спроса благодаря фактору сезонности и возвращению части обеспеченной аудитории из-за рубежа после зимы. Ожидаемый рост спроса весной 2024 г. по сравнению с зимним периодом составит около 6%.
Ставки аренды
Разрыв между ставками предложения и спроса – 10%
- 186 900 руб./месяц – средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга по итогам зимнего периода. За последний год ставка аренды выросла на 8% (фев.24/фев.23). За эту зиму арендная ставка предложения выросла на 5% и по нашим прогнозам весной еще вероятно увеличится на примерно 3%.
- 170 300 руб./месяц – средняя арендная ставка спроса, что на 12% выше чем годом ранее (фев.24/фев.23). При этом за зимний сезон показатель вырос на 16%.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами