Меню

Будущее – за технологиями. 30 самых привлекательных городов мира для технологических компаний

Как часто сегодня мы слышим о том, что будущее любой сферы нашей жизни – за развитием технологий и техническим прогрессом в целом. Ярким тому примером является новое понятие в урбанистике - технологические города (так называемые, Tech Cities). Эксперты компании Savills разработали определение данного термина и специальный индекс оценки развития технологических городов (The Savills Tech Cities index), недавно представив глобальное консалтинговое исследование.

Что представляют собой технологические города? Это города, привлекательные для технологических компаний, оказывающие значительное влияние на сферу высоких технологий в своих регионах и являющиеся основными реципиентами венчурных инвестиций. Подобные активно развивающиеся города также имеют устоявшуюся репутацию удобных локаций для жизни и работы, которые сами генерируют и привлекают талантливые кадры.

Цель данного исследования Savills – выяснить, где предлагаются максимально благоприятные условия для работы, а также развития технологических компаний и стартапов, и что способствует успеху подобных мегаполисов. При расчете индекса для каждого города учитывается более 100 индивидуальных параметров: от количества дней, необходимых для открытия бизнеса, и объема внутренних венчурных инвестиций до стоимости чашки кофе флэт уайт в кафе. Все показатели делятся на 6 групп: бизнес-среда, технологическая среда, городская рекреационная система и уровень шума в городе, кадровый потенциал, цены на рынке недвижимости и мобильность. Для каждой категории определяется ее роль в развитии городского технологического сектора.

В последний индекс технологических городов Savills впервые вошли 6 городов материкового Китая. Таким образом, вместе с другими технологическими центрами количество исследуемых городов выросло до 30. Нью-Йорк занял 1-е место в рейтинге благодаря своему обширному кадровому потенциалу, имиджу глобального центра торговли и крупным достижениям в технологической сфере. На 2-й позиции Сан-Франциско. Стать лидером городу помешали самые высокие в мире затраты на коворкинг-пространства.

img

Источник: Savills

Замыкает глобальную тройку лидеров Лондон. Британская столица разместилась на третьей строчке благодаря отличным показателям мобильности и низкому шумовому загрязнению городской среды. Одновременно с этим Лондон остается главным техническим хабом в Европе: объем венчурных инвестиций здесь в 2018 г. оказался в 3 раза больше чем в Париже.

Лондон – город с одним из самых низких показателей шумового загрязнения городской среды

img

Источник: Savills

Четвертую и пятую строчку рейтинга занимают Амстердам и Бостон, соответственно. Что касается кластера шести китайских новичков, то их присутствие довольно ощутимо: например, в последние 3 года Пекин стабильно получал $34 млрд венчурных инвестиций в год, что превышает аналогичные показатели даже для Нью-Йорка и Сан-Франциско.

img

Источник: Savills World Research

Оценочная категория мобильности, важность которой значительно увеличивается в связи с активным ростом городских конгломераций сегодня – это нововведение в индексе технологических городов Savills. Являясь настоящим полигоном для испытания инноваций, данные города находятся на передовой борьбы с гордиевым узлом всех современных мегаполисов – транспортной проблемой. Даже если город имеет отличную базу технически подкованных специалистов, но люди не могут быстро и дешево добираться до своих рабочих мест, то развитие такого города в целом, и как технологического центра в частности, весьма проблематично. И чтобы понять, насколько эффективны меры, предпринимаемые для решения транспортных проблем, эксперты Savills и ввели новую категорию оценки. В общем и целом, она демонстрирует, насколько продуктивно решается задача перемещения людей из пункта А в пункт Б в больших городах.

Мобильность оценивалась по трем параметрам:

  • доступность, интенсивность транспортного потока и инвестиции в развитие сектора услуг аренды транспорта;
  • масштаб и уровень внедрения инноваций для улучшения городской системы метро;
  • качество городской инфраструктуры.

Стоит отметить, что первую строчку среди мобильных городов мира занимает столица Туманного Альбиона. Например, в Лондоне пассажирам предлагаются самые передовые системы оплаты проезда (через мобильные телефоны, бесконтактные платежи или специальные транспортные смарт-карты Oyster), которые работают для всех видов транспорта: от поездов до автобусов. Однако уровень загрязнения окружающей среды все еще остается серьезной проблемой для Лондона, а модернизация старейшей в мире системы метрополитена создает постоянные проблемы.

Лидером рейтинга мобильности среди технологических городов стал Лондон, вторую и третью строчку разделили, соответственно, Стокгольм и Нью-Йорк.

Москва пока не входит в TOP-30 технологических городов Savills, но, наблюдая сегодняшние тенденции, можно определенно сказать, что российская столица уверенно движется в направлении именно технологического развития своей среды. Например, по данным портала www.mos.ru, 94,4% всех государственных услуг в градостроительной сфере сегодня доступны жителям столицы в электронном виде. Если мы посмотрим на Москву с точки зрения комфортности городской среды, то совершенно необходимо сказать о стратегической программе развития «Умный город - 2030». Ее суть заключается в том, чтобы улучшить планирование застройки города на основе аналитических данных и применения самых передовых цифровых технологий. Внедрение в жизнь принципов «зеленого» строительства и технологий «Умного дома» создадут комфортную и благоприятную для здоровья среду проживания, а также снизят пагубное влияние различных инфраструктурных объектов на экологию. Таким образом, мы считаем, что у российской столицы есть все шансы в ближайшем будущем войти в рейтинг городов-лидеров по технологическому развитию.

АВТОР:

Дмитрий Халин,

Дмитрий Халин,
Управляющий партнер,
Savills в России +7 (495) 252 00 99
E-mail: d.khalin@savills.ru

Свяжитесь с нами
Оксана Кобзарева

Офис продаж

+7 (963) 644-77-87

Связаться сейчас
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2019 Агентство элитной недвижимости - Savills.