Меню

Элитные таунхаусы в центре Москвы стали самым дорогим лотом среди необычных форматов

Источник: портал Irn.ru

В настоящее время, по данным компании Savills, на первичном рынке элитного жилья в продаже находится 14 проектов с необычными форматами элитного жилья (в данном релизе рассматриваются только пентхаусы, 2-уровневые квартиры, городские виллы и таунхаусы на первичном рынке Москвы стоимостью от 700 тыс. руб. за 1 кв. м). Всего в них предлагается 53 лота, среди них: 18 пентхаусов; 16 двухуровневых квартир; 19 городских вилл и таунхаусов, - говорится в сообщении пресс-службы компании.

На рынке представлены чаще всего именно квартиры – 42 против 11 апартаментов. При этом всего 15 из 53 лотов будут сдаваться с выполненной чистовой отделкой.

Суммарно застройщики оценивают эти объекты в 23 млрд руб., или $350 млн.

Такие предложения действительно можно считать штучными, т.к. на 20 «обычных» элитных квартир приходится всего 1 «необычный» лот.

«Необычные форматы» представлены преимущественно в трех районах центра города: Тверском, Якиманке и на Арбата. Всего здесь в продаже находится 34 объекта (или 2/3 всех экспонируемых лотов).

Средневзвешенная цена предложения «необычного лота» в элитном сегменте составляет 1,5 млн руб./кв. м. Для «обычных» элитных квартир и апартаментов аналогичный показатель составляет всего 1 млн руб./кв. м. Таким образом, разница (или по-другому ценовая премия) достигает 47%.

В настоящий момент дороже всего оцениваются таунхаусы – почти 2 млн руб./кв. м, далее пентхаусы – 1,81 млн руб./кв. м, 2-уровневые лоты – 1,13 млн руб./кв. м, виллы – 753 тыс. руб./кв. м.

Средняя стоимость предложений составляет 436 млн руб., а максимальная превышает 2 млрд руб. Надо отметить, что на рынке представлено всего 6 лотов со стоимостью от 1 млрд руб.

Средняя площадь «необычных» лотов значительно больше аналогичного показателя для квартир – почти 300 кв. м против 125 кв. м.

В качестве отдельного сектора рынка эксперты выделяют сегмент апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити», где также предлагаются «необычные» форматы недвижимости.

Всего на данный момент здесь экспонируется 10 пентхаусов площадью от 224 кв. м (4-комнатный пентхаус с отделкой от застройщика в МФК «ОКО») до 2180 кв. м (3-этажный пентхаус в башне «Федерация»).

1,1 млн руб./кв. м - средневзвешенная цена предложения пентхауса на рынке ММДЦ «Москва-Сити».

На данный момент самый высокий пентхаус в Европе находится в Башне «Федерация» – стоимость этого апартамента составляет 2,6 млрд руб. Он представляет собой эксклюзивный 3-этажный лот, расположенный на 95-97 этажах.

В Башне Neva Towers представлены уникальные 2-уровневые пентхаусы с террасами и бассейном в состоянии shell&core. Три двухуровневых пентхауса площадью от 477 до 917 кв. м занимают 77-й и 78-й этажи башни данного комплекса, а стоимость самого просторного объекта достигает 1 млрд руб. (см. табл. ниже), занимая 2-ю строчку рейтинга самых дорогих предложений в ММДЦ «Москва-Сити».

Свяжитесь с нами
Оксана Кобзарева

Офис продаж

+7 (963) 644-77-87

Связаться сейчас
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2019 Агентство элитной недвижимости - Savills.