English

Индекс стоимости жилья и рабочего места. Сентябрь 2018

Анализируя среднее значение цены аренды жилья и рабочего места, специалисты Savills пришли к выводу, что Гонконг впервые с 2011 г. опередил Нью-Йорк и является наиболее дорогим городом мира по этому показателю. Лондон, который лидировал в 2011-2015 г.г., расположился на третьей строчке.

За прошедшие 12 месяцев арендная ставка офисного и жилого помещения на человека в Гонконге возросла на 5% и достигла значения $112 400. Аналогичный показатель для Нью-Йорка составляет $108 200 (уменьшился на 1.7% за год). В столице Великобритании среднее значение индекса уменьшилось на 1.3% (расчет проводился в фунтах стерлингов). Однако из-за колеблющегося курса наблюдается подорожание аренды в долларовом выражении – за год ставка выросла на 2.7%.

Увеличение стоимости арендного жилья в Гонконге связано с уменьшением объемом предложения. Цена на аренду офисных помещений возросла из-за повышения количества запросов от компаний со штаб-квартирами в основной части Китая. Рост стоимости также объясняется увеличением спроса на жилье со стороны сотрудников технологических фирм. В Нью-Йорке владельцы компаний уменьшают площадь занимаемых ими офисов, что приводит к снижению арендной ставки.

Европа:

Лондон, как и прежде, является самым дорогим городом Европы для размещения сотрудников. Однако в последнее время разрыв с другими городами стал уменьшаться. Это можно объяснить ростом экономики в этих городах, а также укреплением курса евро.

На второй строчке рассматриваемого рейтинга расположился Амстердам. Значение Live/Work Index в этом городе достигло $62 800. Хотя этот показатель и ниже на треть, чем в Лондоне, тенденции роста цен в столице Нидерландов дают основания считать, что разрыв будет сокращаться.

За прошедшие 12 месяцев в Дублине и Париже аренда для размещения работников подорожала на 9.4% и 4.6% и достигла значения $59 900 и $58 100 соответственно.

Азия:

Гонконг уверенно лидирует среди всех азиатских городов по стоимости аренды рабочих и жилых объектов. Пекин занимает вторую строчку. Здесь средняя цена размещения одного человека составляет $54 900.

На третьей строчке расположился Шэньчжэнь. Этот город за год переместился с 20-ого на 16-ое место в мире. В долларовом выражении Live/Work Index здесь возрос на 20.9% и составил $48 700.

Загрузить обзор

Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2020 Агентство элитной недвижимости - Savills. Телефон в Москве: +7 (495) 252 00 99