Меню

Лондонский рынок супер-премиальной недвижимости дает бой Brexit

Рынок супер-премиальной недвижимости столицы Великобритании продемонстрировал впечатляющую динамику – в 2018 г. количество сделок увеличилось на +43% по сравнению с результатами 2017 г. Это явление сильно контрастирует с ситуацией в сегменте всей лондонской высокобюджетной недвижимости, на которую оказывает влияние Brexit. Благодаря повышенной активности покупателей в 2018 г. многие объекты недвижимости, стоимость которых превышает £5 млн, обрели новых владельцев. Всего было проведено сделок на сумму чуть меньше £4 млрд. Это значение на +10% выше показателей 2017 г. Из этого можно сделать вывод, что предпосылки, влияющие на рынок высокобюджетной недвижимости центра Лондона, отличаются от факторов, участвующих в формировании рынка элитного жилья в других локациях британской столицы.

Максимальная стоимость объектов жилой недвижимости в центральной части Лондона была зафиксирована в июне 2014 г. К нынешнему моменту цена снизилась на -19.4%. За 2018 г. стоимость премиального жилья упала на -4.1%. Объекты, которые продавались за £15 млн и выше, подешевели на -22.6%.

Стоит отметить, что в 2018 г., впервые за прошедшие 10 лет, количество сделок на рынке супер-премиальной недвижимости сравнялось с числом транзакций в бюджете £5-15 млн. Средняя стоимость кв.фута жилья достигла значения £3.375, что в 14 раз больше аналогичного показателя для всего рынка недвижимости Туманного Альбиона.

В 2018 г. было реализовано 73 лота стоимостью более £15 млн. Общая стоимость таких объектов составила £2 млрд и достигла максимального значения начиная с 2014 г. В 2017 г. в рассматриваемом сегменте был продан 51 объект на общую сумму £1.4 млрд.

В ценовом диапазоне от £5 до £15 млн в 2018 г. был продан 261 лот, а общая стоимость сделок почти достигла значения в £2 млрд. В 2017 г. данный показатель составил 290 лотов. Уменьшение цены на жилые объекты центрального Лондона достигло -15%, однако из-за разницы в курсах валют падение стоимости окажется более существенным для иностранных покупателей. Такие тенденции всегда способствовали повышению интереса со стороны зарубежных инвесторов. Однако из-за политической неопределенности сейчас такие клиенты не особенно активны.

Загрузить обзор

Свяжитесь с нами
Анатолий Довгань

Офис продаж

+7 (906) 776-01-20

Связаться сейчас
Свяжитесь с нами
Оксана Кобзарева

Офис продаж

+7 (963) 644-77-87

Связаться сейчас
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2019 Агентство элитной недвижимости - Savills.